不動産投資！ 新築住宅のメリット、デメリット
カテゴリ： 賃貸
新築の一戸建ては多くの人の夢です。マイホーム購入を目指す人のほとんどは新築住宅が望ましいと思っているのではないでしょうか。では、新築住宅にはどのようなメリットとデメリットがあるのでしょうか。
まず新しく建てられたものだけに最新の設備を用意することができること。最近話題のオール電化などさまざまなエコ関連の設備を導入することでより快適で便利な生活を送ることができます。また、治安の悪化が問題になっている現在、セキュリティ面の強化がしやすいのも新築住宅のメリットといえるでしょう。
また、設備だけでなく工法も新しいものを取り入れているため、耐久年数に優れているもの、あるいは断熱性などに優れ、電気代を節約できるような造りにすることも可能です。
ただ、デメリットも忘れてはいけません。まず資産価値が下落しやすいこと。住宅は住み続ければ住み続けるだけ資産価値が下がっていきます。とくに新築の場合は購入時からの下落の幅が大きくなります。
また、新たに建てられる住居の場合、完成後のイメージが浮かびにくいという問題もあります。いざ完成したら頭の中で浮かべていたイメージとずいぶんと違っていたというケースも少なくないのです。
中古住宅に比べ、同じ価格だと広さや立地条件でやや不利になってしまう点もあります。