不動産投資！ 新築？それともアウトレット？
カテゴリ： 不動産
元不動産業者である私が極意をお伝えするホームページ第二弾！新築？それともアウトレット？
アウトレット物件という言葉そのものをご存知の方が少なく、大変残念に思います。
最近はインターネット等々で情報が少しづつ開示されていますが、絶対アウトレット物件は狙い目です！
基本的に後ろ暗い所がアウトレット物件には存在しています。
その種類は、ユーザーに関係の無い所で存在しているモノもあります。
例えば、物件の価格
価格を下げすぎると、付近の住人は怒りだし、訴訟になってしまうこともあります。
しかし、物件が売れ残ったままに成っていると、本来の価値も損ねかねません。
そこで、大抵はオープンルーム等にして、オープンルーム価格でうってしまうのですが、そのオープンルームですら不可能な物件も存在しています。
新築分譲マンションの場合、セキュリティや騒音の問題から部外者が簡単に侵入できないような仕組みがあります。
そうなると、業者は値段を下げることも、新築とは言えない位うれのこってしまった物件の場合は営業さえもできないということがまま存在してしまうのです。
こうした物件は闇に葬られる・・・というわけでもなく、知り合いの業者同士で値下げし、アウトレット物件として販売されるのです。
昔であれば、地場業者がコッソリ持っていて、コッソリ販売していましたが、現在ではマッチングサービスを用いそこそこに良い金額で販売されるようになっています。
是非アウトレット物件を探してみてください。